Адрес: г. Ульяновск, Московское шоссе, 20
Телефон: (8422) 64-92-82;  64-96-17
Время работы: пнд–птн с 09:00 до 18:00
 

Способы работы управляющей компании

Существует два способа работы управляющей компании. Либо она будет эксплуатировать здание самостоятельно, либо она будет лишь менеджерской структурой, обеспечивающей обслуживание здания самими эксплуатационниками, то есть будет лишь направлять процесс и следить за ним.

При использовании первого способа компания должна включать все эксплуатационные отделы, технику и штат рабочих. Это возможно только при наличии большого стартового капитала, ведь техника стоит не дешево, а рабочим нужно платить зарплату. И, если не известно, будут ли вообще у компании объекты, тратить все эти средства абсолютно бессмысленно. Что, если затраты на технику, помещение и работников окажутся пустыми? Поэтому такая схема работы характерна скорее для фирм, занимающихся управлением целыми микрорайонами, чем для компаний с единичными объектами обслуживания. Чем больше объектов, тем больше выгоды получает компания, значит все расходы, связанные с ее работой, распределятся на большое количество объектов.

Второй тип компаний только организовывает весь процесс обслуживания: ищет объекты, обеспечивает работу, распределяет финансы. А непосредственно техническая часть работы отдается аутсорсингу. При таком методе работы управляющей компании большие затраты не нужны, ведь главное – чтобы была оплачена работа двоих-троих менеджеров.

ТСЖ и ЖКХ

Rambler's Top100